8 (499) 394-14-63,    8 (926) 152-42-71

Сопровождение перепланировки квартиры

   1. Разработка проектно-технической документации
Получаем технический паспорт на квартиру. Заказываем и получаем Техническое заключение о возможности перепланировки Вашей квартиры и Проект переустройства квартиры или составляем Эскиз перепланировки, в зависимости от видов и сложности заявленных работ. При этом утверждение по Эскизу не предполагает каких-либо согласований, что значительно снижает стоимость затрат на оформление всей документации.

перепланировка помещения

2.   Согласование проекта перепланировки
Согласовываем проект. Собираем другие вспомогательные согласования и документы: Единый жилищный документ, Экспертное заключение по конструктивным решениям проекта - ГУП "МосжилНИИпроект", Автор проекта дома, Главу Москомархитектуры, Управляющий или Балансодержатель дома, разработка и согласование газового или электропроекта, проектов изменения фасада и т.д.

3.   Получение Разрешения на перепланировку
Формируем в соответствии с требованиями Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (далее - ИНПП) Мосжилинспекции комплект документов и передаём им на рассмотрение с получением соответствующего Распоряжения, разрешающего производство ремонтно-строительных работ.

4.   Выполнение ремонтно-строительных работ
Заказчик заключает договор подрядной организацией имеющий действующий допуск СРО и приступает к выполнению работ. В ходе работ, совместно с подрядчиком и проектировщиком заполняется Журнал ремонтно-строительных работ (если он выдавался), составляются Акты освидетельствования скрытых работ, в последующем подписывается также Акт о завершённом переустройстве.

5.   Сдача выполненных работ приёмочной комиссии
Информируем Мосжилинспекцию о завершении в квартире всех работ. Районный инспектор формирует состав приёмочной комиссии (представители Мосжилинспекции, Управы, ДЕЗа или Управляющей компании, Подрядчики, Проектировщики, Заказчик) и назначает дату выхода на объект. Комиссия осматривает сделанные в квартире работы, Вы передаёте им ранее составленную исполнительную документацию и если нет замечаний, то они подписывают Акт о завершённом переустройстве. Если же замечания выявляются, указанный акт не подписывается до их устранения. Далее Акт о завершенном переустройстве заверяется руководителем ИНПП Мосжилинспекции Вашего округа и отправляется в БТИ, один экземпляр данного Акта отдают Вам.

6.   Внесение изменений в БТИ и ЕГРП
Вносятся изменения в ТБТИ в инвентарное дело дома - вызывается техник, делаются обмеры, фиксируется новое планировочное решение Вашей квартиры. В случае изменения площади квартиры, вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) с заменой свидетельства о праве собственности.

В основном данную услугу заказывают в усечённом объёме, то есть до получения Разрешения на перепланировку, последующие действия - сдача выполненных работ приёмочной комиссии, внесение изменений в поэтажные планы БТИ и ЕГРП Заказчики либо проводят самостоятельно, либо по каким-либо причинам вообще не проводят, откладывая всё в "долгий ящик", что чревато возможными проблемами (необходимостью срочного дооформления документов) в будущем, при проведении какой-либо операции с квартирой.

Обращаем внимание: мы проводим оформление всей документации как до выполнения работ, так и в отношении уже выполненных перепланировок квартир. Ниже изложена вся последовательность наших действий по оказанию данной услуги.

СРОКИ

Примерный срок получения Разрешения на перепланировку квартиры (1 - 3 этапы) для кирпичных и монолитно-кирпичных домов составит не менее 2 - 3 месяцев.

СТОИМОСТЬ

Примерный бюджет затрат для получения Разрешения на перепланировку (1 - 3 этапы) составит от 90 000 рублей и более, точнее цена определяется после понимания объёма утвержденных видов работ и особенностей Вашего дома. Для панельных серий домов применимы расценки авторов-разработчиков проекта этих типов домов, которые существенно выше, чем у наших проектировщиков, таким образом бюджет получения разрешения на перепланировку квартиру в панельном доме начинается от 120 000 рублей и выше.

Бюджет затрат на сопровождение сдачи работ приёмочной комиссии с внесением соответствующих изменений в БТИ и ЕГРП (5 и 6 этапы) начинается от 60 000 рублей.

Обращаем внимание: рассчитываемый бюджет затрат включает в себя стоимость услуг, госпошлины и другие виды платежей, все возможные дополнительные расходы заранее оговариваются и согласовываются с Заказчиком в договоре на оказание услуг.

Отдел перепланировки
(согласование перепланировок, разработка проектов перепланировки)
тел: 8 (925) 991-56-42

Если вам не отвечают, перезвоните, пожалуйста, позже или после 16:00, возможно сотрудники на переговорах или на приёме у чиновника, спасибо за понимание.

Спецпредложение на май

Изготовление проема в 14 см. несущей стене. Алмазная резка проема 2,1х0,9 - 15000 рублей. Без вывоза мусора. В пределах МКАД. Без документов.

резка проемов с усилением

Стоимость проемов с усилением из швеллера с допуском СРО

Подробнее
резка проемов с усилением

Цена на проемы с усилением из уголка по типовым проектам

Подробнее
резка проемов с усилением

Цена на изготовление проемов в бетонных и кирпичных стенах

Подробнее