1. Разработка
проектно-технической документации
Получаем технический паспорт
на квартиру. Заказываем и получаем Техническое
заключение о возможности перепланировки Вашей
квартиры и Проект переустройства квартиры или
составляем Эскиз перепланировки, в зависимости
от видов и сложности заявленных работ. При этом
утверждение по Эскизу не предполагает каких-либо
согласований, что значительно снижает стоимость
затрат на оформление всей документации.
2.
Согласование проекта перепланировки
Согласовываем проект. Собираем другие вспомогательные согласования и документы: Единый жилищный документ, Экспертное заключение по конструктивным решениям проекта - ГУП "МосжилНИИпроект", Автор проекта дома, Главу Москомархитектуры, Управляющий или Балансодержатель дома, разработка и согласование газового или электропроекта, проектов изменения фасада и т.д.
3.
Получение Разрешения на перепланировку
Формируем в соответствии с требованиями Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (далее - ИНПП) Мосжилинспекции комплект документов и передаём им на рассмотрение с получением соответствующего Распоряжения, разрешающего производство ремонтно-строительных работ.
4.
Выполнение ремонтно-строительных работ
Заказчик заключает договор подрядной организацией имеющий действующий допуск СРО и приступает к выполнению работ. В ходе работ, совместно с подрядчиком и проектировщиком заполняется Журнал ремонтно-строительных работ (если он выдавался), составляются Акты освидетельствования скрытых работ, в последующем подписывается также Акт о завершённом переустройстве.
5.
Сдача выполненных работ приёмочной комиссии
Информируем Мосжилинспекцию о завершении в квартире всех работ. Районный инспектор формирует состав приёмочной комиссии (представители Мосжилинспекции, Управы, ДЕЗа или Управляющей компании, Подрядчики, Проектировщики, Заказчик) и назначает дату выхода на объект. Комиссия осматривает сделанные в квартире работы, Вы передаёте им ранее составленную исполнительную документацию и если нет замечаний, то они подписывают Акт о завершённом переустройстве. Если же замечания выявляются, указанный акт не подписывается до их устранения. Далее Акт о завершенном переустройстве заверяется руководителем ИНПП Мосжилинспекции Вашего округа и отправляется в БТИ, один экземпляр данного Акта отдают Вам.
6.
Внесение изменений в БТИ и ЕГРП
Вносятся изменения в ТБТИ в инвентарное дело дома - вызывается техник, делаются обмеры, фиксируется новое планировочное решение Вашей квартиры. В случае изменения площади квартиры, вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) с заменой свидетельства о праве собственности.
В основном данную услугу заказывают в усечённом объёме, то есть до получения Разрешения на перепланировку, последующие действия - сдача выполненных работ приёмочной комиссии, внесение изменений в поэтажные планы БТИ и ЕГРП Заказчики либо проводят самостоятельно, либо по каким-либо причинам вообще не проводят, откладывая всё в "долгий ящик", что чревато возможными проблемами (необходимостью срочного дооформления документов) в будущем, при проведении какой-либо операции с квартирой.
Обращаем внимание: мы проводим оформление всей документации как до выполнения работ, так и в отношении уже выполненных перепланировок квартир. Ниже изложена вся последовательность наших действий по оказанию данной услуги.
СРОКИ
Примерный срок получения Разрешения на перепланировку квартиры (1 - 3 этапы) для кирпичных и монолитно-кирпичных домов составит не менее 2 - 3 месяцев.
СТОИМОСТЬ
Примерный бюджет затрат для
получения Разрешения на перепланировку (1 - 3 этапы) составит
от 90 000 рублей и
более, точнее цена определяется после
понимания объёма утвержденных видов работ и
особенностей Вашего дома. Для панельных серий
домов применимы расценки авторов-разработчиков
проекта этих типов домов, которые существенно
выше, чем у наших проектировщиков, таким образом
бюджет получения разрешения на перепланировку
квартиру в панельном доме начинается
от 120 000 рублей и
выше.
Бюджет затрат на
сопровождение сдачи работ приёмочной комиссии с
внесением соответствующих изменений в БТИ и ЕГРП
(5 и 6 этапы) начинается от 60 000
рублей.
Обращаем
внимание:
рассчитываемый бюджет затрат включает в
себя стоимость услуг, госпошлины и другие виды
платежей, все возможные дополнительные расходы
заранее оговариваются и согласовываются с
Заказчиком в договоре на оказание услуг.
Отдел перепланировки
(согласование перепланировок, разработка
проектов перепланировки)
тел: 8 (925) 748-72-24
Если вам не отвечают, перезвоните, пожалуйста, позже или
после 16:00, возможно сотрудники на переговорах или на
приёме у чиновника, спасибо за понимание.
Изготовление проема в 14 см. несущей стене. Алмазная резка проема 2,1х0,9 - 18500 рублей. Без сбора и вывоза мусора. В СВАО Москвы без документов.