Перепланировка- это перенос и разборка ненесущих перегородок;перенос и устройство дверных и лестничных проемов в стенах и
перекрытиях;разукрупнение многокомнатных квартир;
устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади
за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни
через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование
существующих тамбуров. Одним словом, перепланировка
-
это любое изменение от
первоначального плана БТИ.
Самое мягкое наказание за то что
была произведена самовольная перепланировка квартиры - письменное
предупреждение нарушителя и наложение на него штрафа (ст. 142
Административного кодекса РФ). Если же соседи пострадали или был нанесен
вред коммуникациям и зданию в целом, к нарушителю могут применить ст. 293 Гражданского кодекса
РФ. На основании этой статьи, если собственник жилого помещения
продолжает нарушать права и интересы соседей либо без уважительной
причины не производит необходимый ремонт, суд правомочен
принять решение о продаже помещения с публичных торгов, чтобы компенсировать ущерб и оплатить судебные издержки. Кроме
того, в соответствии со ст.133 Гражданско-процессуального кодекса суд
может наложить арест на квартиру ответчика, лишая его
возможности продать или обменять жилье до окончания следствия.
Узаконенная перепланировка - гарантия соблюдения строительных норм и
правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и
конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния
дома. Узаконенная перепланировка избавляет от неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей и штрафных санкций: опечатывания
квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за
счет жильца. В случае каких-либо происшествий ответственность
понесут архитектор, разработавший проект
перепланировки, и районный архитектор, поставивший подпись на
согласование.
Если при перепланировки квартиры вы не собираетесь делать следующие вещи,
то мы вам сможем помочь: - трогать системы вентиляции - замуровывать
в стену стояки газовых труб - переносить кухню в жилую комнату -размещать санузел над жилыми помещениями соседей или обустраивать ванную
комнату в кухне в случае присоединения двух квартир
Сюжет
из программы ОРТ "Доброе утро" с участием нашего юриста Гусевой Л.Г.
(ноябрь 2008 год)
Проект на перепланировку квартиры должен быть выполнен в установленном объеме
специализированной проектной организацией имеющей соответствующую лицензию,
которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и
санитарно-техническое решение и выполненные расчеты.
Согласовываем
в инстанциях проекты переустройства / перепланировки квартир (нежилых
помещений), разработанные в ГУП "МНИИТЭП", и оформляем разрешения на
производство ремонтно-строительных работ, легализация ранее выполненных
перепланировок.
Отдел
перепланировки (согласование перепланировок, разработка проектов
перепланировки) тел:8
(917) 520-73-69
Если вам не отвечают,
перезвоните, пожалуйста, позже или после 16:00, возможно сотрудники на
переговорах или на приёме у чиновника, спасибо за понимание.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
КВАРТИР
|